18 Rue CARAVELLE · Kirkland
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 167,4 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 725 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773434751070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02653000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
66102773434751070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 452 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 704 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 72 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 593 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +116 660 $ | 1 369 195 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 737 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 882 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 582 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 023 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 530 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 811 097 $ Poids 72 % |
| 7 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 91 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 909 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 921 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 012 370 $ Poids 68 % |
| 9 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 617 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +79 862 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 312 529 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 487 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 592 627 $ Poids 64 % |
| 11 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 446 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 337 069 $ Poids 64 % |
| 12 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 915 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −53 362 $ | 712 044 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.