14 Rue CARAVELLE · Kirkland
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 189,8 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 731 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773434754380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02652800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
731 400 $
ID provincial
66102773434754380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 92 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 777 843 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 487 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 965 359 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 38 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 604 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 369 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 162 179 $ Poids 75 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 626 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +53 452 $ · Ajust. âge +116 660 $ | 1 447 967 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 537 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 857 372 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 748 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 034 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 647 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 941 213 $ Poids 64 % |
| 9 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 928 258 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 981 095 $ Poids 59 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 897 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 855 773 $ Poids 59 % |
| 12 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 69 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +54 293 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 965 982 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.