10 Rue CARAVELLE · Kirkland
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 174 m² · constr. 1984 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 772 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773434768240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02652600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 300 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
772 300 $
ID provincial
66102773434768240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 0 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 663 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +116 660 $ | 1 392 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 452 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 718 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 548 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 824 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 767 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 954 $ Poids 71 % |
| 6 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 61 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 926 083 $ Poids 69 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 652 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 040 407 $ Poids 69 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 987 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 030 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 386 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −54 124 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 119 422 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 511 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 603 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 869 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge −53 362 $ | 727 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 935 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 823 989 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.