50 Rue GERVAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 288 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 310,5 m² · constr. 1987 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 200 $
Rôle antérieur 1 110 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773440152740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08810230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 800 $
Valeur bâtiment
841 400 $
Rôle antérieur
1 110 900 $
ID provincial
66102773440152740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 225 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 086 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 96 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 728 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 228 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 191 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 893 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 084 853 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 858 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 097 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 140 997 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 838 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +55 299 $ | 1 256 548 $ Poids 51 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 296 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +147 292 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 492 011 $ Poids 50 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 818 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +99 091 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 296 719 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 292 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 698 $ Poids 44 % |
| 10 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 466 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +152 634 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 720 839 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +64 398 $ · Ajust. âge +80 460 $ | 1 121 599 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −62 081 $ · Ajust. âge −164 397 $ | 1 646 919 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.