33 Rue MOREAU · Kirkland
Valeur estimée
1 232 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 306,1 m² · constr. 1988 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 000 $
Rôle antérieur 1 015 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773441175590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08810005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
1 015 200 $
ID provincial
66102773441175590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 104 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 083 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 63 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 479 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 673 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 226 397 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 182 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 590 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 822 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 983 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 137 958 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 816 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +60 829 $ | 1 254 186 $ Poids 52 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 423 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +136 703 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 487 421 $ Poids 51 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 896 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +90 247 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 287 875 $ Poids 48 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 491 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +141 154 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 709 359 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 318 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 458 749 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 118 823 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 57 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +95 266 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 1 682 382 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.