132 Rue TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 097 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 250,9 m² · constr. 1986 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 100 $
Rôle antérieur 933 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773441578450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
933 100 $
ID provincial
66102773441578450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 158 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 967 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 184 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 789 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 457 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 342 569 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 466 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 565 335 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 615 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 044 238 $ Poids 76 % |
| 6 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 359 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 095 995 $ Poids 69 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 784 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +98 515 $ | 1 192 285 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 615 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge +54 246 $ | 1 117 430 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 432 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 266 819 $ Poids 67 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 888 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 176 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 778 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 812 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 026 013 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 301 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +73 864 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 903 216 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.