24 Rue MOREAU · Kirkland
Valeur estimée
1 231 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 306,8 m² · constr. 1988 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 100 $
Rôle antérieur 1 012 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773441620920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08810115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
731 500 $
Rôle antérieur
1 012 600 $
ID provincial
66102773441620920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
811 250 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 167 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 084 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 92 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 480 596 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 650 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 227 702 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 129 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 911 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 790 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 274 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 139 249 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 777 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +60 829 $ | 1 255 441 $ Poids 53 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +138 387 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 489 106 $ Poids 52 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 831 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +91 654 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 289 282 $ Poids 50 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 434 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +142 980 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 711 185 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 259 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 460 173 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 1 569 447 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 122 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +97 073 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 1 684 189 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.