137 Rue TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
939 200 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 170,3 m² · constr. 1985 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 794 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773442193140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08804010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
66102773442193140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
775 597 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 409 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 385 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 458 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 714 244 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 255 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 847 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 429 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 030 728 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 644 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 913 248 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 483 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 820 788 $ Poids 76 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 787 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 020 197 $ Poids 75 % |
| 8 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 268 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 920 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 682 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 820 171 $ Poids 67 % |
| 10 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 441 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +92 181 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 324 848 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 503 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 073 802 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 785 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 957 185 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.