36 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
1 072 200 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 199,3 m² · constr. 1994 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 700 $
Rôle antérieur 915 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773442216170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11401602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
915 800 $
ID provincial
66102773442216170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 217 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 836 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 447 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 031 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 296 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 240 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 431 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 100 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 574 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 917 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 438 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +86 860 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 487 515 $ Poids 70 % |
| 7 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 562 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 061 080 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 619 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 977 081 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 206 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −39 085 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 932 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 478 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 913 998 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 658 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −50 226 $ · Ajust. âge +93 698 $ | 1 042 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 782 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 172 299 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.