34 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
1 139 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 238 m² · constr. 1994 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 300 $
Rôle antérieur 1 038 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773442386110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11401604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
774 200 $
Rôle antérieur
1 038 700 $
ID provincial
66102773442386110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 113 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 798 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 531 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 341 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 230 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 911 067 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 692 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 019 164 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 220 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 910 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 983 330 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 638 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +93 698 $ | 1 128 213 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 751 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 115 231 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 193 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 008 411 $ Poids 72 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 518 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 531 677 $ Poids 71 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 436 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 071 230 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 851 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 168 565 $ Poids 70 % |
| 12 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 556 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 993 427 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.