133 Rue TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 205,6 m² · constr. 1987 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773442573140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08804020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
66102773442573140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 265 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 820 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 418 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 1 013 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 526 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 838 $ Poids 78 % |
| 4 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 397 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 114 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 616 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge +59 178 $ | 1 021 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 157 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 914 179 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 263 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 220 687 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 650 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +78 138 $ | 985 846 $ Poids 67 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 575 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 272 951 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 741 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 174 590 $ Poids 66 % |
| 11 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 531 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 075 572 $ Poids 66 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 401 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +109 015 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 509 670 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.