129 Rue TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 217,4 m² · constr. 1986 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 821 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773442953140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08804030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
821 500 $
ID provincial
66102773442953140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 292 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 838 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 383 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 1 035 414 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 579 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +54 246 $ | 1 042 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 491 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 918 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 137 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 933 147 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 176 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 739 380 $ Poids 79 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 397 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 141 013 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 644 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 979 123 $ Poids 74 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 790 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge +98 515 $ | 1 117 221 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 795 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +83 745 $ | 1 063 872 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 561 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 303 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 385 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 682 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.