28 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
1 078 600 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 203,7 m² · constr. 1994 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 700 $
Rôle antérieur 936 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773442956370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11401610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
936 300 $
ID provincial
66102773442956370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
775 597 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 272 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 845 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 373 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 041 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 505 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 925 844 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 252 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 428 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 110 482 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 581 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge +93 698 $ | 1 051 985 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 165 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 940 704 $ Poids 73 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 563 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 071 202 $ Poids 67 % |
| 9 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 762 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 173 899 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 693 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 986 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 590 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 268 107 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 402 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 923 088 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.