36 Rue COURVAL · Kirkland
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 193,1 m² · constr. 1980 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 796 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773443213830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11300200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 400 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
796 900 $
ID provincial
66102773443213830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 165 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 767 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 436 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 954 489 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 296 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 150 110 $ Poids 77 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 513 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 435 012 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 476 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 849 390 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 151 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 879 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 639 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 025 068 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 642 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 931 508 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 506 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge +75 840 $ | 1 067 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 918 087 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 609 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −44 529 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 845 459 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 855 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 168 603 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.