35 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 182,9 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 756 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773443410680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11400300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
66102773443410680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 479 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 399 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 187 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 856 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 455 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 828 318 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 273 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 122 507 $ Poids 73 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 607 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 001 604 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 418 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −49 929 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 931 955 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 408 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 724 227 $ Poids 68 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 758 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 827 393 $ Poids 68 % |
| 9 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 640 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 325 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 925 625 $ Poids 67 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 862 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 054 206 $ Poids 65 % |
| 11 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 507 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 055 241 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 200 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −56 597 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 748 305 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.