34 Rue COURVAL · Kirkland
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 183,3 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 708 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773443413730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11300300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
66102773443413730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 509 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 400 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 159 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 857 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 456 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 829 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 276 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 123 589 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 415 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 932 839 $ Poids 70 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 638 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 002 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 399 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +54 508 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 725 072 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 649 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 926 720 $ Poids 66 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 788 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 828 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 183 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −55 830 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 749 072 $ Poids 65 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 888 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 055 286 $ Poids 64 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 535 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +57 031 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 056 287 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.