28 Rue COURVAL · Kirkland
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 184,2 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 750 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773443983650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11300600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
66102773443983650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 503 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 403 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 399 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 831 004 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 189 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 859 452 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 126 025 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 359 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 934 827 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 639 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 004 594 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 345 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +56 409 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 726 973 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 596 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 884 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 929 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 233 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −54 103 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 750 799 $ Poids 66 % |
| 10 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 789 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 830 008 $ Poids 66 % |
| 11 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 931 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 897 513 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 967 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 947 919 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.