30 Rue GERVAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 353 400 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 289,5 m² · constr. 1996 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 500 $
Rôle antérieur 1 255 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773450982790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08810280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
1 023 900 $
Rôle antérieur
1 255 800 $
ID provincial
66102773450982790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
786 250 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 317 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 095 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 76 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 1 090 587 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 063 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 229 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 243 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −39 099 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 496 596 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 689 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 142 871 $ Poids 77 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 676 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 254 510 $ Poids 67 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 362 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +96 751 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 465 469 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 284 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +97 842 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 666 048 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 395 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +73 555 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 882 484 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 662 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +105 068 $ | 1 268 650 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 419 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +108 460 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 119 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 279 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +52 409 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 1 695 126 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.