16 Rue MOREAU · Kirkland
Valeur estimée
1 286 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 307,3 m² · constr. 1987 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 600 $
Rôle antérieur 1 104 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773451350630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08810135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
834 000 $
Rôle antérieur
1 104 100 $
ID provincial
66102773451350630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
786 250 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 216 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 080 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 165 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 585 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 222 885 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 57 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 855 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 078 815 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 720 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 196 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 135 096 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 705 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +55 299 $ | 1 250 808 $ Poids 56 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +92 659 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 290 287 $ Poids 51 % |
| 8 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +139 591 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 484 309 $ Poids 51 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 364 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +144 285 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 712 490 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 191 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 455 189 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 979 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 1 563 731 $ Poids 44 % |
| 12 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 287 234 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.