122 Rue TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 175,3 m² · constr. 1986 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 809 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773451518390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
66102773451518390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 352 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 403 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 366 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 834 817 $ Poids 82 % |
| 3 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 506 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 931 364 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 346 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 862 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 376 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 728 135 $ Poids 79 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 469 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 043 808 $ Poids 74 % |
| 7 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 644 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 833 854 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 834 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 033 693 $ Poids 72 % |
| 9 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 495 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 005 871 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 784 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 968 605 $ Poids 66 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 196 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −50 606 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 133 440 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 884 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 070 607 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.