17 Rue MOREAU · Kirkland
Valeur estimée
1 137 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 260,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 700 $
Rôle antérieur 966 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773451665480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08810045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
966 700 $
ID provincial
66102773451665480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 57 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 000 775 $ Poids 99 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 457 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 383 914 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 279 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 814 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 354 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 590 644 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 215 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −56 812 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 004 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 678 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 059 126 $ Poids 77 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 196 422 $ Poids 73 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 550 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 063 092 $ Poids 72 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 685 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +65 429 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 219 205 $ Poids 65 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 292 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 114 617 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 507 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +86 007 $ · Ajust. âge +69 041 $ | 1 153 781 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 382 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 288 213 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.