15 Rue MOREAU · Kirkland
Valeur estimée
1 067 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 263,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 800 $
Rôle antérieur 869 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773451855480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08810050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
869 500 $
ID provincial
66102773451855480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 51 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 016 893 $ Poids 100 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 464 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 403 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 293 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 826 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 232 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 021 521 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 661 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 075 177 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 338 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 598 993 $ Poids 78 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 779 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 202 854 $ Poids 73 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 545 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +58 506 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 069 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 673 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +72 599 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 226 375 $ Poids 63 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 289 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 120 760 $ Poids 61 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 381 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +66 829 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 295 271 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 489 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +93 118 $ · Ajust. âge +78 904 $ | 1 170 756 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.