10 Rue MOREAU · Kirkland
Valeur estimée
1 136 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 267,1 m² · constr. 1988 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 200 $
Rôle antérieur 970 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773451920640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08810150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 700 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
970 700 $
ID provincial
66102773451920640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 3 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 262 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −44 822 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 011 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 426 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 393 558 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 666 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 066 038 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 331 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 820 532 $ Poids 77 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 310 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 607 603 $ Poids 77 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 738 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 209 487 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 498 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +64 921 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 075 727 $ Poids 68 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 633 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +79 993 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 233 770 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 537 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 841 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 153 659 $ Poids 60 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 241 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +62 777 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 127 096 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 221 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −88 301 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 393 393 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.