26 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
1 137 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 237,8 m² · constr. 1994 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 000 $
Rôle antérieur 1 009 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773452126230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11401612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
741 900 $
Rôle antérieur
1 009 800 $
ID provincial
66102773452126230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
775 597 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 175 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 798 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 543 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 341 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 563 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +93 698 $ | 1 127 768 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 667 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 018 775 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 287 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 910 683 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 176 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 287 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 982 953 $ Poids 77 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 454 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 531 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 800 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 168 117 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 159 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 008 016 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 488 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 993 033 $ Poids 72 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 408 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 846 $ Poids 72 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 493 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 237 926 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.