127 Rue TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 215,7 m² · constr. 1987 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 300 $
Rôle antérieur 820 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773452133160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08804035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
820 800 $
ID provincial
66102773452133160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 306 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 839 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 365 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 1 036 198 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 560 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +59 178 $ | 1 044 133 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 474 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 130 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 934 116 $ Poids 80 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 399 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 137 224 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 191 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 331 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 740 424 $ Poids 77 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 638 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 975 819 $ Poids 73 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 777 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 118 597 $ Poids 69 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 555 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 298 701 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 813 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +88 398 $ | 1 065 054 $ Poids 67 % |
| 12 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 209 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +58 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 248 020 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.