18 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
1 347 900 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 281 m² · constr. 1996 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 000 $
Rôle antérieur 1 275 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773452895890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11401620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
1 038 900 $
Rôle antérieur
1 275 000 $
ID provincial
66102773452895890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 157 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 1 074 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 217 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 080 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 637 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 127 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 477 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 916 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 214 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 263 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −57 769 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 477 925 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 564 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +76 294 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 445 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 396 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +75 665 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 643 870 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 245 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 869 828 $ Poids 66 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 859 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 237 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 649 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +91 938 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 102 744 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 229 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 1 673 181 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 643 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −48 967 $ · Ajust. âge +105 068 $ | 1 253 403 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.