27 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
989 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 211,9 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 200 $
Rôle antérieur 834 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773453160510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11400700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
834 100 $
ID provincial
66102773453160510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 263 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 803 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 344 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 996 023 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 570 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 001 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 512 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 882 501 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 204 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 896 340 $ Poids 78 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 475 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +75 840 $ | 1 109 796 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 160 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 709 741 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 198 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 200 986 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 628 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +86 480 $ | 1 267 393 $ Poids 66 % |
| 10 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 711 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge +77 223 $ | 954 805 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 837 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +55 830 $ | 1 024 729 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 513 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 927 514 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.