26 Rue COURVAL · Kirkland
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 228 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 809 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773453163660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11300700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
66102773453163660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 157 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 733 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 250 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 834 831 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 577 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 036 948 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 529 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 914 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 340 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +49 708 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 1 031 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 234 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 928 121 $ Poids 77 % |
| 7 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 740 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +77 223 $ | 986 099 $ Poids 76 % |
| 8 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 617 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −51 264 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 251 455 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 859 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 109 863 $ Poids 71 % |
| 10 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 505 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +75 840 $ | 1 145 675 $ Poids 70 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 482 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 034 032 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 849 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +55 830 $ | 1 057 596 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.