25 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 206,3 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 754 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773453350510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11400800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
66102773453350510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 280 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 793 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 326 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 983 651 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 496 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 871 467 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 552 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 988 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 477 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +75 840 $ | 1 097 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 179 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 185 832 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 201 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 885 286 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 623 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +86 480 $ | 1 253 116 $ Poids 66 % |
| 9 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 896 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 948 601 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 741 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 958 489 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 800 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 173 403 $ Poids 64 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 612 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 055 433 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.