24 Rue COURVAL · Kirkland
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 206 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 600 $
Rôle antérieur 802 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773453353660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11300800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
66102773453353660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 268 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 792 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 322 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 982 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 514 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 870 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 559 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 988 055 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 183 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 185 020 $ Poids 75 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 507 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +75 840 $ | 1 096 648 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 231 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 884 694 $ Poids 74 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 894 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 947 908 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 653 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +86 480 $ | 1 252 351 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 750 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 957 876 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 893 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 086 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 362 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 876 040 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.