23 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 207,1 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 844 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773453530540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11400900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
66102773453530540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 297 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 794 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 307 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 985 419 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 481 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 873 044 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 534 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 990 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 479 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +75 840 $ | 1 099 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 200 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 886 865 $ Poids 75 % |
| 7 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 161 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 187 996 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 619 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +86 480 $ | 1 255 155 $ Poids 66 % |
| 9 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 878 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 950 451 $ Poids 66 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 797 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 173 694 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 882 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 089 584 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 197 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −49 136 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 702 594 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.