21 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 117,5 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 685 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773453720540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11401000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
66102773453720540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 178 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 715 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 707 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 911 405 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 667 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 621 938 $ Poids 72 % |
| 4 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 850 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 498 717 $ Poids 71 % |
| 5 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 585 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 548 853 $ Poids 69 % |
| 6 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 585 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 537 536 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 323 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 919 721 $ Poids 66 % |
| 8 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 575 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 956 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 498 $ Poids 61 % |
| 10 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 585 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 477 788 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 806 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 950 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 803 800 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.