19 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 181,5 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 714 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773453900490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11401100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
714 700 $
ID provincial
66102773453900490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 478 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 363 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 305 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 806 926 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 278 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 833 901 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 123 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 092 468 $ Poids 74 % |
| 5 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 498 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 899 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 272 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +50 705 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 704 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 271 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −53 022 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 906 162 $ Poids 70 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 840 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 869 021 $ Poids 69 % |
| 9 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 622 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 976 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 883 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 917 272 $ Poids 67 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 770 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 806 452 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 878 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 034 405 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.