114 Rue TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 205 m² · constr. 1983 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 806 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773461268220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
66102773461268220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 289 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 994 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 424 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 802 930 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 353 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 881 656 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 445 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −37 558 $ · Ajust. âge +39 452 $ | 1 000 627 $ Poids 81 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 383 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +90 060 $ | 1 108 639 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 141 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 198 063 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 106 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 895 695 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 486 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +102 695 $ | 1 266 016 $ Poids 70 % |
| 9 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 668 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 174 372 $ Poids 70 % |
| 10 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 825 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 958 946 $ Poids 70 % |
| 11 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 516 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 065 492 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 613 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 081 154 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.