67 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
1 291 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 305,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 100 $
Rôle antérieur 1 176 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773461640470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 600 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
1 176 000 $
ID provincial
66102773461640470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 85 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 326 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 071 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 472 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 213 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 297 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 463 582 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 76 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 892 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 069 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 594 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 126 148 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 575 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +49 769 $ | 1 241 511 $ Poids 60 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 692 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +88 438 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 286 066 $ Poids 56 % |
| 8 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 469 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +134 537 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 473 255 $ Poids 51 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 243 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +138 806 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 707 011 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 859 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 1 551 924 $ Poids 49 % |
| 11 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 952 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 277 753 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 93 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 444 918 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.