16 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
1 115 400 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 204,7 m² · constr. 1997 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 400 $
Rôle antérieur 981 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773462075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11401622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
710 300 $
Rôle antérieur
981 600 $
ID provincial
66102773462075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 266 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +81 720 $ | 1 057 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 368 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 859 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 408 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 940 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 469 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −38 225 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 059 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 110 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 270 752 $ Poids 76 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 448 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 112 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 163 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 955 653 $ Poids 73 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 827 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 007 203 $ Poids 70 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 564 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 270 656 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 745 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 174 263 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 841 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +78 640 $ | 1 167 205 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 291 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 932 554 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.