12 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
1 160 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 212,6 m² · constr. 1995 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 900 $
Rôle antérieur 1 063 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773462455490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11401626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
801 000 $
Rôle antérieur
1 063 300 $
ID provincial
66102773462455490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 402 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 866 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 232 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +72 640 $ | 1 065 670 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 432 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 076 695 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 378 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 947 630 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 179 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 962 597 $ Poids 78 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 461 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 130 316 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 75 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +50 335 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 281 631 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 299 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 764 408 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 641 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 969 793 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 721 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 111 651 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 560 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 290 798 $ Poids 69 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 651 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 106 999 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.