16 Rue COURVAL · Kirkland
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 212,2 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 741 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773463093450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11301200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
66102773463093450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 339 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 784 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 247 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 973 986 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 487 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 177 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 456 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 861 842 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 236 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 875 307 $ Poids 77 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 521 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 1 086 765 $ Poids 75 % |
| 7 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 111 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 175 548 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 250 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −41 542 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 692 312 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 640 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +59 455 $ | 1 241 133 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 420 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 906 359 $ Poids 66 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 721 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge +54 510 $ | 932 676 $ Poids 66 % |
| 12 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 806 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 048 535 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.