13 Rue CHERBOURG · Kirkland
Valeur estimée
1 148 000 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 280,6 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 700 $
Rôle antérieur 942 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773463460320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11401400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
942 600 $
ID provincial
66102773463460320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 209 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 967 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 279 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 966 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 578 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 412 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 662 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 104 088 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 335 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −58 648 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 335 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 391 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +74 621 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 577 076 $ Poids 67 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 628 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +75 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 348 049 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 290 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 794 158 $ Poids 66 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 867 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 178 871 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 591 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −49 685 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 1 136 559 $ Poids 51 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 687 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +91 161 $ · Ajust. âge +54 510 $ | 1 065 627 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 807 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 1 418 531 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.