10 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 161,8 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 674 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773471078210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
66102773471078210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 284 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 689 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 352 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 881 123 $ Poids 94 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 399 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −45 013 $ · Ajust. âge +110 520 $ | 1 343 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 318 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +56 073 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 288 740 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 588 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 008 491 $ Poids 77 % |
| 6 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 310 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 103 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 226 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 795 828 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 446 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 820 945 $ Poids 71 % |
| 9 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 418 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 045 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 947 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 997 255 $ Poids 64 % |
| 11 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 623 657 $ Poids 63 % |
| 12 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 491 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 891 025 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.