63 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 201,1 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 883 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773471110130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
883 100 $
ID provincial
66102773471110130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 295 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 994 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 243 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 882 472 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 539 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 370 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 1 001 823 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 193 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 198 009 $ Poids 78 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 361 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 104 688 $ Poids 76 % |
| 7 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 769 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 958 831 $ Poids 75 % |
| 8 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 590 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 172 954 $ Poids 74 % |
| 9 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 481 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 065 221 $ Poids 71 % |
| 10 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 503 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +108 688 $ | 1 317 619 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 404 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 261 478 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 157 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 896 646 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.