12 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 167,5 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 710 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773471278290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
66102773471278290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 332 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 896 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 277 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 701 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 409 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge +110 520 $ | 1 363 407 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 210 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 807 603 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 462 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 833 721 $ Poids 75 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 604 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 023 403 $ Poids 75 % |
| 7 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 320 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +80 287 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 312 954 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 712 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 035 326 $ Poids 69 % |
| 9 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 304 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 730 $ Poids 67 % |
| 10 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 422 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 061 392 $ Poids 67 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 963 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 012 640 $ Poids 66 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 695 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 807 288 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.