18 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 110,6 m² · constr. 1983 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 645 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773471878150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
66102773471878150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 172 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 704 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 509 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 898 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 739 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 491 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 541 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 806 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 530 185 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 75 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 792 $ Poids 69 % |
| 8 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 567 605 $ Poids 68 % |
| 9 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 476 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 471 195 $ Poids 64 % |
| 10 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 888 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 613 355 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 688 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 804 $ Poids 60 % |
| 12 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 944 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 879 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.