11 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
1 141 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 306,4 m² · constr. 1981 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 300 $
Rôle antérieur 934 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773472083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
934 200 $
ID provincial
66102773472083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 375 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 186 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 335 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 046 349 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 357 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 432 468 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 175 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 156 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 1 046 876 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 523 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 536 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 102 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 524 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 1 216 014 $ Poids 61 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 775 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +90 850 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 262 228 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 771 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 520 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 298 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +141 937 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 683 842 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 933 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 251 831 $ Poids 47 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 595 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 425 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 446 143 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 209 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 417 359 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.