89 Rue CHATEAUNEUF · Kirkland
Valeur estimée
1 301 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 328,1 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 400 $
Rôle antérieur 1 171 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773472137690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09500800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
936 200 $
Rôle antérieur
1 171 800 $
ID provincial
66102773472137690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 355 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 301 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 341 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +67 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 250 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 379 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 567 883 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 513 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 554 $ · Ajust. âge +96 425 $ | 1 208 979 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 522 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +94 008 $ | 1 326 825 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 211 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 103 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 1 153 343 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 548 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 031 966 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 752 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +79 886 $ · Ajust. âge +89 538 $ | 1 660 671 $ Poids 46 % |
| 9 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 938 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 364 807 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 251 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +67 322 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 539 495 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −103 830 $ | 1 753 013 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 352 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +152 064 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 1 780 880 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.