91 Rue CHATEAUNEUF · Kirkland
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 194 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 791 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773472139420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09500700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
791 400 $
ID provincial
66102773472139420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 157 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 719 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 915 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 183 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 847 549 $ Poids 79 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 450 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 765 526 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 767 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 967 817 $ Poids 75 % |
| 7 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 502 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +68 222 $ · Ajust. âge +85 960 $ | 1 432 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 731 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 052 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 356 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −42 756 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 842 982 $ Poids 71 % |
| 10 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 652 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 022 788 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 386 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 877 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 376 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −62 005 $ · Ajust. âge +19 726 $ | 956 455 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.