84 Rue STORMONT · Kirkland
Valeur estimée
1 029 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 242,7 m² · constr. 1980 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 200 $
Rôle antérieur 867 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773472435760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09701550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
867 100 $
ID provincial
66102773472435760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 393 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 755 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 337 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 069 617 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 216 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 041 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 921 639 $ Poids 83 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 634 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 286 834 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 300 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 511 065 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 639 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +77 223 $ | 1 014 672 $ Poids 80 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 674 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 142 801 $ Poids 78 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 308 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +53 199 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 943 187 $ Poids 72 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 408 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 062 253 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 491 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 863 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 512 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 228 133 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 474 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 025 575 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.