88 Rue STORMONT · Kirkland
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 112 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 635 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773472439310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09700600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
66102773472439310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 55 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 535 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 886 287 $ Poids 86 % |
| 3 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 484 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 534 646 $ Poids 75 % |
| 5 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 523 622 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 793 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 779 895 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 185 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 895 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 560 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 838 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 605 855 $ Poids 66 % |
| 10 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 437 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 465 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 672 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 849 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 715 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 848 257 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.