17 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
1 049 300 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 220,6 m² · constr. 1981 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 600 $
Rôle antérieur 904 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773472473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
904 100 $
ID provincial
66102773472473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 329 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +29 589 $ | 1 025 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 287 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 903 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 166 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 1 019 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 504 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 824 709 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 231 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 917 839 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 403 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 726 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 650 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +72 590 $ | 1 098 467 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 615 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +81 765 $ | 976 258 $ Poids 78 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 487 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +80 580 $ | 1 133 924 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 294 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 949 129 $ Poids 70 % |
| 11 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 566 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 105 815 $ Poids 69 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 386 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 024 325 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.