19 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 186,9 m² · constr. 1982 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 500 $
Rôle antérieur 771 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773472903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 900 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
771 900 $
ID provincial
66102773472903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 130 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 843 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 485 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +104 380 $ | 1 425 489 $ Poids 82 % |
| 3 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 655 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 912 655 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 143 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −41 092 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 949 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 98 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 143 832 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 717 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 964 255 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 666 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 082 461 $ Poids 75 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 286 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 278 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 945 428 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 483 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 873 304 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 682 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 1 049 472 $ Poids 70 % |
| 11 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 634 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 019 505 $ Poids 70 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 767 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 842 689 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.